Tramstraat 39, Lochem

Prachtig volledig gemoderniseerd monumentaal HALF VRIJSTAAND Herenhuis met besloten stadstuin, eigen parkeerplaats achterom, hoge plafonds, paneeldeuren en glas in lood ramen daterend uit omstreeks 1920 (art-deco stijl).
Het geheel creëert een sfeer van licht en ruimte. De woning combineert een voorgevel uit de 19e eeuw (gemeente monument ca. 1880) met een mediterraan aandoende, moderne en eigentijdse achtergevel op het zuiden.
Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Lochem, supermarkten en de N332 richting snelweg A1.

Begane grond
Entree. Ruime hal met prachtige trapopgang met klassieke marmeren vloer en trapkast. Toilet voorzien van wandcloset, fontein en betegeld met marmer. Ruime, lichte woonkamer met natuursteen vloer.
Nissen verdelen de grote woonkamer ruimtelijk. Riante, open woonkeuken voorzien van 4-pits inductie- in combinatie met 1 pits wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel- en diepvrieskast en combi oven. Een mooie aluminium schuifpui verbindt de woonkamer/keuken naar de gezellige stadstuin.

1e verdieping
Royale en lichte overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van toegang tot het balkon gesitueerd op het Zuiden. Eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.
Separaat toilet met wandcloset en fontein. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloerparket.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken zeer riante tweede verdieping met CV-opstelplaats, wasmachine aansluiting, warmte terugwinunit, twee Velux dakramen en de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te creëren.

Tuin
Typische gezellige stadstuin gesitueerd op het Zuidwesten met tuinschuurtje, terras, vijver en achterom.

Algemene informatie
Soort woning Half vrijstaand herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2009 (voorgevel ca. 1880)
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 169 m²
Woonoppervlakte Ca. 189 m²
Inhoud Ca. 638 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Glas-, dak-, en muurisolatie
Verwarming CV Remeha 2009 en vloerverwarming op de begane grond
Ligging Centraal gelegen op loopafstand van het centrum en supermarkten.

Overig
- Opvallende details zijn de afwerking van de voorgevel, de rijk gedecoreerde pilasters en de andere stucwerkdetails onder en boven de vensters en in het fries.
- Voorgevel gemeentelijk monument (ca. 1880) met glas in lood ramen en prachtige sierwerken.
- Gehele woning (op voor- en zijgevel gevel na) compleet opnieuw opgetrokken in 2009.
- Op het hof bevind zich een eigen parkeerplaats.
- Het pand maakt deel uit van een hof, dat grenst aan de achterzijde van de tuin. Dit is gemeenschappelijk eigendom en zorgt voor parkeergelegenheid, rust en veiligheid onder verantwoordelijkheid van de gezamenlijk beheercommissie (€ 175,- per jaar voor onderhoud en voorzieningen).

lees meer +
Kenmerken
  • Overdracht
  • Vraagprijs
    € 469.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    2-onder-één-kap,
  • Status:
    Beschikbaar
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    2009 (voorgeven ca. 1880)
  • Woonoppervlakte:
    Ca. 189 m²
  • Perceeloppervlakte:
    169 m²
  • Inhoud:
    Ca. 638 m³
  • Aantal kamers:
    5 (waarvan 3 slaapkamers)

  • Brochure downloaden
    Brochure downloaden
    Tramstraat 39 - Lochem